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调控频现收紧信号 中国房市地市双“转冷”|土地市场

时间:2019-08-29
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原名:调控频率收紧信号中国房地产市场双“转冷”

中新社北京8月10日电(记者庞武吉)自7月以来,中国频繁的房地产市场政策收紧了信号,楼市和地方市场均显示出加速降温的迹象。

根据宜居研究院公布的数据,2019年7月,40个典型城市监测新建商品房交易面积较上月下降8%,同比增长7%。

0x251C数据图:房地产物业经理向公众介绍商品房类型。中国通讯社记者魏亮照片

其中,四个一线城市交易面积比上月减少10%;18个二线城市交易面积比上月减少5%;18个三四线城市交易面积减少12%。2019年1-7月,40个城市交易总面积同比仅增长1%。

凯里研究中心副总经理杨可伟指出,7月份,由于周期性因素和供应压力的增加,中国多个城市的房屋销售量有所下降。29个监测城市的新房和二手房数量连续第二个月下降,市场观望情绪更加强烈。此外,该官员重申了“留守不投机”的监管基调,政策已从紧张信号中释放,房地产市场已转冷。

土地市场也明显降温。杨可伟指出,住房融资的收紧就像一份自下而上的工资,对土地市场有着重大影响。7月份,土地交易量下降。

主要城市的土地交易溢价率也连续三个月下降。根据中原房地产研究中心发布的数据,7月份全国一、二级城市土地交易总溢价率仅为12%,明显低于前几个月。自8月份以来,土地市场的降温趋势持续。当月共有32块地块成交总金额超过5亿元,其中底价(前提利率0)18块,占56%。

房地产市场双重降温的背后是频繁的紧缩信号。

7月30日,中央政治局再次提到“房子不住”,并明确表示“房地产不是短期内刺激经济的手段”。此后,央行每周两次“命名”房地产,要求合理适度增加个人住房贷款,并禁止消费贷款用于购房。中国保险监督管理委员会近日表示,将对包括北京,天津和石家庄在内的32个城市的银行机构的房地产业务进行专项检查。

中国的许多城市已经连续拍摄。自7月以来,苏州,洛阳,呼和浩特,宁波等城市的房地产市场监管数量不断增加。近日,有关南京,苏州,杭州,宁波等城市抵押贷款利率上升的消息。

宜居研究院研究员沉宇指出,未来一些热点城市将加强控制政策。预计全国房地产市场将继续降温,40个城市的交易面积将在下半年继续下降。 (完)

主编:吴金明

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