您的位置:首页 > 国内新闻

商住房都限购了 刚需买商住房靠谱吗?

时间:2019-08-31

北京的通州是如此反复无常。去年8月14日,区级住宅购买实施。今天,购买住房受到限制。根据数据显示,截至2016年4月,通州商品房交易量增长超过1300%,接近一个月。涨幅超过120%。那么,商品房这么好吗?只需要能买房子吗?

根据通州的官方定义,商品房充满了商务式公寓,其特点是体积小,总价低。目前,只有通州对商品房实施了限制。

市场上有两种类型的商品房:

1,带卫生间的平地板,这类公寓的大小一般都很小,通常在50平方米左右;

2. LOFT类型。这种高产地板超过4.2米,因此可分为上层和下层,因此许多销售被标记为“买一层送一层”。

产权问题

商品房一般建在商业用地和综合用地规划上,因此产权一般为40 - 50年。

贷款问题

未来,商品房仍然不限于购买(通州除外),但贷款期限仅为10年,不可能使用公积金贷款。首付仍需50%。这样的月供应量不会太低。

装修费用

1.平层

平地商业房,大型开放式房间,独立卫生间,装修成本低,可以选择购买粗糙的房子。

2.如果是LOFT型,由于夹层较多,需要重建上部空间,装修成本相当高。它更适合购买精装房。

面积和楼层面积

北方和南方很少有商业住房,面向不同。每层楼的家庭通常比普通家庭大很多倍。此外,由于较高的防火安全标准,商品房通常只有约70%。

生活经历

大多数商业房屋没有天然气,水电按照商业标准收费。一些开发商可以获得人民的水电,但他们不能写合同,也没有法律保障。

上市交易

大多数买家购买住房有两个目的,一个是临时住所,二是投资,这涉及交易。交易比普通房屋贵得多,我们稍后会详细说明。

简而言之,虽然商品房不限于购买,但存在许多限制。此外,由于商业价值低,应谨慎购买偏远地区的商品房。

移动百度

  • 友情链接:
  • 曲靖新闻网 版权所有© www.yzdlmy.com 技术支持:曲靖新闻网| 网站地图