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22个城市的楼市真相在这里!

时间:2019-09-03

原创杨洪旭物业研究2011.7.26我想分享

新房数据被扭曲,不应该研究。

二手房价格,大多数城市没有可靠的数据。

二手房的数量,少数城市已公布数据,能更好地反映市场的实际温度,值得仔细观察和跟踪。

今天,老杨分享了易居园追踪的22个城市的数据。

首先看一下22个城市的总体趋势。交易区的经营面积同比增加。

曲线主要代表东部大城市的走势。

本轮的短期增长率发生在2015年10月,此后增长率收窄。

2017年2月,增长率转为负值,表明二手房市场已大幅降温。

直到2018年9月,当时增长率从负面变为正面。

然而,从那时起,增长的增长率不足,只保持小幅增长。今年6月(过去六个月的移动平均值)增加了12%。

这种反弹能量远远弱于短期周期进入上游通道,例如215的第二和第三季度,如2012年下半年。

学生必须注意这一点:旧规则,遇到新环境!表格已经改变了!

新环境是:生活而不是投机,以防止房地产风险。

在这里忽略1888个单词,让我们考虑一下。

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接下来,拿另一张桌子。

今年6月,22个城市的交易区域按季度增长,同比增长率。

环比是指六月与五月相比;同比指的是今年6月与去年6月相比。

市场容量较弱的市场:大连,南宁,南昌,岳阳,常熟。

市场力量雄厚的城市:郑州,厦门,上海,武汉和成都。

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那就是:金额是在价格!

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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新房数据被扭曲,不应该研究。

二手房价格,大多数城市没有可靠的数据。

二手房的数量,少数城市已公布数据,能更好地反映市场的实际温度,值得仔细观察和跟踪。

今?欤涎罘窒砹艘拙釉白纷俚?22个城市的数据。

首先看一下22个城市的总体趋势。交易区的经营面积同比增加。

曲线主要代表东部大城市的走势。

本轮的短期增长率发生在2015年10月,此后增长率收窄。

2017年2月,增长率转为负值,表明二手房市场已大幅降温。

直到2018年9月,当时增长率从负面变为正面。

然而,从那时起,增长的增长率不足,只保持小幅增长。今年6月(过去六个月的移动平均值)增加了12%。

这种反弹能量远远弱于短期周期进入上游通道,例如215的第二和第三季度,如2012年下半年。

学生必须注意这一点:旧规则,遇到新环境!表格已经改变了!

新环境是:生活而不是投机,以防止房地产风险。

在这里忽略1888个单词,让我们考虑一下。

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接下来,拿另一张桌子。

今年6月,22个城市的交易区域按季度增长,同比增长率。

环比是指六月与五月相比;同比指的是今年6月与去年6月相比。

市场容量较弱的市场:大连,南宁,南昌,岳阳,常熟。

市场力量雄厚的城市:郑州,厦门,上海,武汉和成都。

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