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融创上半年利润释放,销售增速放缓

时间:2019-09-13
荣创上半年利润释放,销售增长放缓8月22日,荣创中国披露了2019年上半年的业绩报告。公告数据显示,荣创上半年实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;返乡母亲净回报102.9亿元,同比增长61.7%;过去的高速增长正在释放利润。然而,今年上半年,荣创的合约销售额达到2141.6亿元,比去年同期增长11.8%,显示出行业排名放缓和下降一至五位的迹象。

荣创中国董事会主席孙宏斌在绩效会议上多次提出控制风险。荣创在2019年上半年进行了一些兼并和收购,但在5月之后基本停止了,今年下半年没有明确的征地目标。

(2019年中期绩效会议)

核心财务指标上升,但销售增长下降

从2016年到2018年,融川的营业收入复合增长率为88%,销售额从1553.1亿元增加到4608.3亿元,复合增长率达到75%,成为行业中增长最快的企业之一。

2019年上半年,荣创的核心财务指标依然光明,半年营业收入768.4亿元,比去年同期增长64.9%,归还母亲净利润10.29。亿元,比去年同期增长61.7%。不包括业务合并收益及摊销,金融资产和投资性房地产的公允价值变动,非核心业务资产减值损失,归属净回报为126.6亿元,比去年同期增长128.4%。

但与此同时,有迹象显示销售增长放缓。上半年,荣创实现合同销售额2141.6亿元,比上年增长11.8%,超过保利地产。

在业绩发布会上,孙宏斌表示,对融资方的严格控制将会正常化,这将对房地产市场产生很大的影响。一些表现不佳的项目将出现流动性问题。

预计2019年下半年,融创预计将有420多个项目在售,累计销售资源超过5700亿元。孙宏斌的目标是保持前五名的位置。

慢下来取得成功

根据Sunac Media披露的数据,截至8月22日,融创的土地储备总面积约为2.13亿平方米,股权土地储备面积约为1.42亿平方米。相应的价值预计约为2.82万亿。元,平均土地成本约为4,307元/平方米。

孙宏斌认为今年整体土地市场处于下行通道。最低点是在今年年底或明年。在下半年,融创没有明确的征地目标,只有一些符合战略标准的项目将被采纳。

专注于降低杠杆率

今年上半年,融创的净负债与总资产比率为18.9%,比去年年底上升3.7个百分点。资产负债率也上升至67.3%,债务杠杆率上升。

融创中国首席执行官王梦德表示,今年,明年和未来,公司负债的下降是管理层的重要任务之一。长期债务比率的下降是肯定的。

截至2019年6月底,融创的账面收入为1380亿元现金,因刚性到期而产生的计息负债约为442亿元。账面现金覆盖率超过了下半年的刚性计息负债3.1倍。但是,在账面基金中,限制性资金为387.6亿元,实际流动性覆盖率超过一年内到期的计息负债的1.1倍。安全性不高。

18: 54

来源: 36氪

公司上半年盈利公布,销售增长放缓8月22日,融创中国披露了2019年上半年的业绩报告。根据公告数据,融创上半年实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;房屋净利润减少102.9亿元,同比增长61.7%,过去的快速增长正在释放利润。然而,今年上半年,融创的合约销售额为2141.6亿元,同比增长11.8%。有一个明显放缓的迹象,它也在行业排名中跌至一个位置。

融创中国董事会主席孙宏斌多次提议在绩效会议上控制风险。在2019年上半年,融创进行了一些兼并和收购,但在5月之后基本停止了。今年下半年没有明确的征地目标。

(2019年中期业绩大会)

核心财务指标上升,但销售增长下降

从2016年到2018年,融创的收入增长率为88%,销售额从1553.1亿元增加到4608.3亿元,实现了75%的复合增长率,成为行业中增长最快的公司。一。

在2019年上半年,融创的核心财务指标仍然引人注目。上半年营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;母亲净利润102.9亿元,同比增长61.7%。剔除企业合并收入及其摊销,金融资产和投资性房地产公允价值变动损益以及非核心业务资产减值损失,归属于母公司的净利润为126.6亿元,为一年 - 年增长128.4%。

但与此同时,有迹象显示销售增长放缓。上半年,融创实现合约销售额2141.6亿元,同比增长11.8%,已被保利地产超越。

在业绩发布会上,孙宏斌表示,对融资方的严格控制将会正常化,这将对房地产市场产生很大的影响。一些表现不佳的项目将出现流动性问题。

预计2019年下半年,融创预计将有420多个项目在售,累计销售资源超过5700亿元。孙宏斌的目标是保持前五名的位置。

慢下来取得成功

根据Sunac Media披露的数据,截至8月22日,融创的土地储备总面积约为2.13亿平方米,股权土地储备面积约为1.42亿平方米。相应的价值预计约为2.82万亿。元,平均土地成本约为4,307元/平方米。

孙宏斌认为今年整体土地市场处于下行通道。最低点是在今年年底或明年。在下半年,融创没有明确的征地目标,只有一些符合战略标准的项目将被采纳。

专注于降低杠杆率

今年上半年,融创的净负债与总资产比率为18.9%,比去年年底上升3.7个百分点。资产负债率也上升至67.3%,债务杠杆率上升。

融创中国首席执行官王梦德表示,今年,明年和未来,公司负债的下降是管理层的重要任务之一。长期债务比率的下降是肯定的。

截至2019年6月底,融创的账面收入为1380亿元现金,因刚性到期而产生的计息负债约为442亿元。账面现金覆盖率超过了下半年的刚性计息负债3.1倍。但是,在账面基金中,限制性资金为387.6亿元,实际流动性覆盖率超过一年内到期的计息负债的1.1倍。安全性不高。

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